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从“探路者”到“先行者”??深圳龙岗区城市产业用地

发布日期:2020-09-14 03:51   来源:未知   阅读:

“深圳在产业转型升级方面有很强的用地需求。所以,关于产业用地的规划、出让,需要进行一系列探索变革,以适应日益变化的发展环境。”谈到深圳市产业用地的规划实践,中国城市经济专家委员会副主任宋丁深有感触。

作为深圳产业大区之一,龙岗区产业用地与产业发展的供需新形势、新需要,成为横在产业经济发展道路上的“一条河”。而产业用地行政划拨,也正是龙岗“摸着石头过河”的重要探索。

从“探路者”到“先行者”

2018年7月8日,《深圳市人民政府关于完善国有土地供应管理的若干意见》(深府规〔2018〕11号)实施,为行政划拨界定了范围:一是公益性、非营利性用地;二是产权归政府;三是结合国家法律法规对划拨用地的权利限制,明确了划拨用地“不得转让、互换、出资、赠与或者抵押,不得改变用途”。同时,也明确提出了“只租不售”的创新型产业用房用地,可以以行政划拨方式供应。

趁着政策的“东风”,深圳龙岗区阿波罗未来产业园区,完成了该区首次两地块产业用地行政划拨。记者了解到,该园区是深圳市第一个以军民融合为色、以发展航空航天产业为主的产业园区,划拨地块面积共2.7万平方米,供该区工业和信息化局免地价使用,建设只租不售创新型产业用房。

8月上旬,深圳龙岗在宝龙新能源产业基地推出三宗用地,将为高端制造业企业提供定制化、个性化、精品化一站式空间载体解决方案,有效提高产业空间使用价值,宝码高手主论坛。本次创新模式的探索实践,也在全国范围引发广泛关注。

这三宗产业用地的规划与建设,是深圳龙岗区探索一线城市产业用地供给新模式的重要缩影。近年来,龙岗区以“定制化厂房+预招商”模式,不断破解企业需求与产业空间不匹配难题,在拓宽产业用地供给、保障产业发展空间、扶持实体经济、优化营商环境等方面发挥了重大作用。

深圳市集约开发利用土地。(图源 深圳发布)

摸索“过河路”,孕育新思路

??深圳龙岗区城市产业用地模式的探索实践